Categorie: <span>Blog</span>

Een dakkapel heb je in verschillende soorten en maten. Een vorm, die de laatste jaren aan populariteit heeft gewonnen, is de punt dakkapel. Deze dakkapelvorm zorgt voor een authentieke en klassieke uitstraling. Een dakkapel is een bekende uitbouw, die je aan je woning kunt laten doen met als doel meer ruimte te creëren op de bovenverdieping en meer licht op deze verdieping aan te brengen.

Wat is een puntdak dakkapel precies?

Er is sprake van een puntdak dakkapel, wanneer de dakkapel twee hellende zijden bevat die in een punt naar elkaar toelopen. Een puntdak dakkapel heeft een aantal voordelen, waarvan de authentieke uitstraling reeds benoemd is. Verder brengen mensen puntdak dakkapellen aan, omdat deze beter bestand zijn tegen weersinvloeden. Overtollig water wordt afgevoerd en zorgt niet voor lekkages aan je dakkapel en een zware pak sneeuw blijft ook niet liggen op je dakkapel constructie.

Welke materialen kun je gebruiken bij een puntdak dakkapel?

Er zijn vier verschillende bouwmaterialen, waarmee je een puntdak dakkapel kunt realiseren. Je hebt hierbij de keuze uit hout, kunststof, polyester en zink. Ieder materiaal heeft zijn eigen voordelen, maar zeker ook zijn eigen nadelen.

Een houten puntdak dakkapel

Hout heeft als voordeel dat het zeker die authentieke uitstraling bewerkstelligd en het is een redelijk goedkoop materiaal om mee te werken. Je kunt hout tevens gemakkelijk repareren. Een houten puntdak dakkapel heeft als grootste nadeel dat het veel onderhoud nodig heeft, omdat weersinvloeden inwerken op het hout. Denk hierbij aan houtrot. Ook heeft een houten dakkapel een kortere levensduur dan bijvoorbeeld een kunststof dakkapel en isoleert deze variant ook minder goed.

De kunststof dakkapel

Het grote voordeel van een kunststof dakkapel is dat deze onderhoudsvriendelijk is en een zeer lange levensduur heeft. Tevens isoleert kunststof goed en kun je kunststof naar eigen wens decoreren. Je kunt bijvoorbeeld alsnog voor een houtlook kiezen. Door zijn lange levensduur en grote functionaliteit is kunststof daarom ook duurder dan hout. Ook mag je aan kunststof niet zomaar klussen, dus herstelwerkzaamheden worden bemoeilijkt.

Een polyester dakkapel

De voordelen van polyester als bouwmateriaal voor je dakkapel zijn de volgende. Ten eerste is ook een polyester dakkapel onderhoudsvrij, doordat deze naadloos in elkaar is gezet en zich geen vuil hierop kan ophopen. Het materiaal is licht doch sterk en heeft een lange levensduur. Tevens is met een polyester dakkapel een uitstekende thermische isolatie mogelijk. Ook kan een polyester dakkapel binnen een dag geplaatst worden, omdat je deze alleen in een prefab uitvoering krijgt geleverd. Een polyester dakkapel kun je wel minder gemakkelijk repareren en de aanschafprijs is hoog.

Een zinken dakkapel

Zink is een zeer duurzaam materiaal: het is onderhoudsvrij, heeft een lange levensduur en is naderhand recyclebaar. Een zinken dakkapel is ook zeer veilig: het is brandwerend en waterdicht. Bij een zinken dakkapel kies je voor een moderne, industriële uitstraling aan je huis. Daarom is een zinken dakkapel niet voor iedere woning geschikt. Tevens is een zinken dakkapel ontzettend prijzig.

Welke dakbedekkingen kun je kiezen voor een puntdak dakkapel?

Het puntdak van de dakkapel wordt vaak bekleed met dakpannen, maar je kunt ook voor andere hellende dakbedekking kiezen, zoals riet en dakleien. Hoewel leisteen voor een mooiere uitstraling zorgt, zijn dakpannen functioneler: ze hebben een lange levensduur, zijn bestand tegen weersinvloeden, zijn eenvoudig te onderhouden en je hebt keuze uit verschillende soorten. Riet kies je voor de esthetische waarde en omdat dit materiaal ook weersbestendig is. Het nadeel van riet zijn de hoge kosten.

Welke factoren bepalen de prijs van een puntdak dakkapel?

De kosten van een puntdak dakkapel worden bepaald door een aantal variabelen, waarvan de afmeting een van de belangrijkste is. Ook de materiaalkeuze van je dakkapel constructie en dakbedekking bepalen de totaalprijs die je moet betalen. Daarnaast kun je nog kiezen uit prefab of maatwerk, waarbij prefab de goedkopere optie is omdat deze dakkapellen in grote aantallen geproduceerd worden.

Wat kosten dakkapellen met een puntdak?

Een houten dakkapel met puntdak kost gemiddeld €3500 voor een prefab constructie. Kies je voor maatwerk dan betaal je zelfs al een vanaf prijs van €4000. Een dakkapel van kunststof kost je circa €3700 voor een prefab uitvoering en voor maatwerk €4100. Voor een prefab polyester dakkapel betaal je gemiddeld €4500. Voor een zinken dakkapel betaal je al snel €5000, wanneer je kiest voor een prefab dakkapel. Kies je voor maatwerk, dan loopt dit bedrag op tot circa €5400. Wat betreft de dakbedekking ben je €50 á €60 extra kwijt, wanneer je kiest voor dakpannen, €95 voor een rieten dakbedekking en tussen de €70 en €115 voor dakleien.

Omgevingsvergunning

Houd daarnaast rekening bij de uitbouw van een puntdak dakkapel dat je een Omgevingsvergunning moet aanvragen. Hierbij betaal je ten eerste aanvraagkosten, die ongeveer twee procent bedragen van je totale verbouwprijs minus btw. Ook moet je een bouwtekening en constructieberekening bij je aanvraag aanmaken en indienen, wat voor een dakkapel ook nog ongeveer €710 kost.

Een bekende soort uitbouw aan je huis is het aanleggen van een dakkapel, waarmee je jouw bovenverdieping vergroot door meer loopruimte en door een hogere ruimte om te staan te creëren. Tevens kun je door een dakkapel natuurlijk licht in je ruimte binnenlaten en kun je deze ruimte ook meteen ventileren. Je hebt verschillende constructies bij de aanleg van een dakkapel: prefab en maatwerk.

Prefab versus maatwerk

Bij maatwerk wordt je dakkapel op locatie in elkaar getimmerd en geïnstalleerd. Het voordeel hiervan is dat je de dakkapel uniek en persoonlijk kunt ontwerpen. Je kunt daarentegen ook kiezen voor een prefab dakkapel. Bij deze constructie is het timmerwerk al gedaan en hoef je slechts de complete dakkapel op je dak te laten plaatsen. Door het massawerk, waarin de prefab dakkapel geproduceerd wordt, is een lagere prijs bij een prefab dakkapel gegarandeerd. Ook zorgt de prefab dakkapel voor een verlaging van de arbeidskosten, omdat dit uitbouwproject niet zo veel tijd in beslag neemt.

Verschillende soorten dakkapellen

Er zijn verschillende soorten dakkapellen. Je kunt onderscheid maken wat betreft de vorm. Je kunt bijvoorbeeld voor een puntdak gaan of voor een plat dak kiezen of kiezen voor een dakkapel met een rond kozijn en alle varianten daar tussenin. Ook zijn er meerdere materiaalkeuzes mogelijk, zoals hout, kunststof, riet en zink. Zink wordt vooral gekozen om zijn hoogwaardige kwaliteit, maar is wel vrij duur. Daarnaast kun je nog een keuze maken uit verschillende modellen: een standaard dakkapel, een dubbele dakkapel, een dakkapel met een balkon of met een deur of een nokverleggende of nokverhogende dakkapel.

De Omgevingsvergunning

Ga je bouwen, verbouwen of renoveren? Houd er dan rekening mee dat het zo kan zijn dat je een Omgevingsvergunning nodig hebt. Weet je niet precies of je deze vergunning nodig hebt, dan is het handig om van tevoren een adviesgesprek aan te vragen bij je gemeente. Je kunt ook vergunningsvrij bouwen, wanneer je bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterkant van je woning laat plaatsen. Voor een dakkapel aan de voorkant en zijkant van je woning bij een hoekwoning moet je wel een omgevingsvergunning aanvragen, aangezien je dan een grotere invloed uitoefent op de rest van de omgeving. Je dakkapel ligt immers aan een openbaar toegankelijk gebied in dit geval.

Wat zijn de voorwaarden voor vergunningsvrij (ver)bouwen?

Aan het vergunningsvrij bouwen zitten ook een aantal voorwaarden verbonden. De dakkapel wordt allereerst gebouwd aan de achterkant of aan de zijkant van je woning en grenst niet een aan openbaar toegankelijk gebied. De dakkapel moet daarnaast een plat dak hebben. Kies je bijvoorbeeld voor een puntdak dan is altijd een vergunning vereist. Tevens mag je dakkapel niet groter zijn dan 175 centimeter, moet de onderkant meer dan 50 maar minder dan 100 centimeter boven de dakvoet liggen en moet de bovenkant meer dan 50 centimeter van de daknok liggen. De zijkanten van je dakkapel moeten meer dan een halve meter van het dakvlak af liggen. Een dakkapel mag zich niet bevinden op een tijdelijke woning, zoals een woonwagen of recreatiewoning. Deze voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen gelden ook, wanneer je iets wil veranderen aan een reeds bestaande dakkapel.

Uitzondering voor een dakkapel aan de voorkant

Een dakkapel mag alleen vergunningsvrij gebouwd worden aan de voorkant van je huis, als er aan een aantal voorwaarden is voldaan. Ten eerste moet het bestemmingsplan een dakkapel aan de voorkant van de woning toestaan. Daarnaast mogen er geen welstandseisen gelden. Als laatste moet de dakkapel ook nog voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Je dakkapel heeft een plat dak
• Je dakkapel is niet hoger dan 1.75 meter
• De onderkant van de dakkapel ligt meer dan een halve meter maar minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen
• De bovenkant van de dakkapel moet meer dan 50 centimeter van de daknok liggen
• De zijkanten van je dakkapel moeten meer dan een halve meter van het dakvlak af liggen.

Bestemmingsplan

Voldoe je niet aan een van de bovengenoemde voorwaarden, dan valt je verbouwing onder het bestemmingsplan en moet je een omgevingsvergunning aanvragen. In deze planologische regelgeving heeft de overheid regels vastgesteld voor ruimtelijke ordening, waaraan je je als burger moet houden. In het bestemmingsplan is bijvoorbeeld vastgelegd welk gebruik van grond is toegestaan. Hieraan zijn bepaalde regels verbonden wat betreft het bouwen eraan en gebruik ervan.

Welstandseisen

In deze bepaling legt de overheid vast aan welke uiterlijke eisen gebouwen moeten voldoen. Denk hierbij aan de vorm van je woning, het gebruik van materialen en kleuren. De welstandseisen verschillen per gemeente, dus ook hierbij is het raadzaam eerst met je gemeente in gesprek te gaan over de mogelijkheden.

Het aanleggen van een dakkapel is een soort uitbouw aan je schuine dak. Voor een dakkapel kies je, als je de bovenverdieping van een woning wil vergroten of als je meer natuurlijk licht op je bovenverdieping wil krijgen. Bij veel nieuwbouwwoningen zit een dakkapel reeds ingebouwd, maar je kunt ook op een bestaande woning een dakkapel laten plaatsen.

Voordelen van een dakkapel

Door het monteren van een dakkapel op je dak creëer je, zoals al eerder gezegd, meer ruimte op je bovenverdieping. Deze ruimte komt tot stand, doordat de sta ruimte omhoog gaat en de oploopbare oppervlakte eveneens groter wordt. Daarnaast komt er meer licht de ruimte in en kun je deze beter ventileren, doordat je ook verse lucht binnen kan laten.

Manieren van installeren

Een dakkapel kun je op meerdere wijzen aanleggen. Je kunt ervoor kiezen om op locatie het te laten installeren. Dit houdt in dat de dakkapel pas in elkaar getimmerd wordt op je dak, waarna deze geplaatst wordt. Het voordeel hiervan is dat je de dakkapel helemaal kunt ontwerpen, zoals jij mooi vindt. Deze klus duurt ongeveer drie á vier dagen. Je kunt ook kiezen voor een prefab dakkapel. Dit houdt in dat het timmerwerk reeds gedaan is en je alleen de complete dakkapel op je dak hoeft te laten plaatsen. Dit scheelt in arbeidskosten, omdat de klus sneller geklaard is.

Verschillende soorten dakkapellen

Er zijn wel meer dan dertig verschillende soorten dakkapellen. Je hebt verschillen in vorm: een puntdak of plat dak of met een rond kozijn en alle varianten daar tussenin. Je kunt voor verscheidene materialen kiezen: hout, kunststof, riet en hout. Zink wordt vooral gekozen om zijn hoogwaardige kwaliteit, maar is wel vrij duur. Daarnaast kun je kiezen voor verschillende modellen: een standaard dakkapel, dubbele dakkapel, nokverleggende of nokverhogende dakkapel, een dakkapel met een balkon of met een deur.

Tips waarop je moet letten

Bij het aanleggen van een dakkapel kan het zijn dat je een omgevingsvergunning nodig hebt. Dit is een vergunning voor het bouwen van een constructie, die mogelijk hinder voor mens en milieu kan veroorzaken. De aanvraag van deze vergunning is gemakkelijker geworden, maar je moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je een bouwtekening kunnen aantonen en een constructieberekening hebben. Laat je dus van tevoren inlichten of je een vergunning nodig hebt.

Kosten van een omgevingsvergunning

Moet je een omgevingsvergunning aanvragen, dan moet je rekening houden met een aantal kosten. Ten eerste heb je de legeskosten van de dakkapel en de kosten van de vergunning aanvraag. Daarnaast betaal je voor de bouwtekening en de constructieberekening, die je bij de aanvraag mee moet leveren. Het totaal van de kosten ligt dan tussen de €900 en €1500.

Kosten bouw dakkapel

Wat de bouw van een dakkapel kost is afhankelijk van de materialen die je kiest, de vorm, prefab of maatwerk, et cetera. Kies je voor een houten, prefab dakkapel betaal je gemiddeld tussen de €3300 en €3600. Een kunststof, prefab dakkapel kost al circa €3950. Voor een houten dakkapel op maat betaal je tussen de €4100 en €4400, terwijl de kunststof variant maar liefst tussen de €4800 en €5100 bedraagt. Laat je ook nog een raam in de dakkapel plaatsen, verschilt de prijs ook weer, zoals tabel 1 aantoont.

Tabel 1. Prijzen voor dakkapel

Andere opties voor je dakkapel en de kosten hiervan

Een dakkapel kun je dus naar je eigen wensen en behoeften personaliseren. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een ventilatierooster in je dakkapel. Dit kost tien euro per decimeter. Ook kun je nog kiezen voor een rolluik of een screen. Deze kosten liggen tussen de €400 en €1200 per item. Je zou zelfs insectenhorren kunnen toevoegen voor €100 per item. Laat je in ieder geval van tevoren goed adviseren over de totale kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Vraag daarom offertes op en vergelijk ze voor de beste deals.