Categorie: <span>Blog</span>

constructie dakkapel

Een checklist om de beste dakkapel te maken

Een dakkapel biedt vele voordelen, die ervoor zorgen dat je de dure investering zeker terugverdient. Het is een uitbouw, die zorgt voor meer ruimte, die veelal geen bouwvergunning nodig heeft, die voor meer licht en ventilatie in je huis zorgt en die de meerwaarde aan je huis verhoogt. Een dakkapel kost echter toch tussen de €3000 en €5500, waardoor het wel van belang is dat je de ideale dakkapel realiseert voor dat geld. Dit artikel zal een aantal handvaten aanbieden om deze perfecte dakkapel te bewerkstelligen.

Verschillende dakkapellen

Voordat je een dakkapel kunt laten plaatsen, moet je je er eerst bewust van zijn dat je uit meerdere types kunt kiezen. Je kunt kiezen voor maatwerk, waarbij de dakkapel helemaal op basis van jouw wensen gefabriceerd wordt en zo ook gemonteerd wordt. Of je kunt kiezen voor de goedkopere prefab dakkapel, waarbij een kant en klare dakkapel in een geheel op je dak geplaatst wordt. Tevens heb je verschillende afwerkingen van dakkapellen, zoals een dakkapel met een plat dak, een dakkapel met een puntdak en een dakkapel met een schuin dak.

Waarvoor gebruik je de dakkapel?

Ook de functie die je aan de extra ruimte wil geven, bepaalt het type en de soort dakkapel dat je laat aanbrengen. Door over de functie na te denken, voorkom je onnodige kosten. Huur je een specialist in, dan denkt deze graag met je mee en adviseert je hierin.

Perfectie in vier punten

Wat is nu de beste dakkapel? Deze vraag is niet eenvoudig te beantwoorden, want je ideale dakkapel wordt bepaald door jouw huis en welke soort en maat dakkapel jij wenst te hebben. Bij een passende dakkapel moet je echter rekening houden met een viertal zaken.

Het type en de hoogte van je dak

Het type dak dat je hebt, bepaalt voor een groot deel welke dakkapel je kunt laten plaatsen. Bij een hellend dak kun je het beste kiezen voor een dakkapel met plat dak of schuin dak. De meeste mensen kiezen bij een hellend dak voor een dakkapel met een plat dak, omdat dit de goedkoopste dakkapel is. Bij een dakkapel met een schuin dak kies je voor een meer bijzondere uitstraling. Raadzaam bij deze dakkapel is het dak te beleggen met dakpannen, zodat het naadloos aansluit met het dak van je huis. Bij een zolder met een lage staruimte, kun je altijd kiezen voor een nokverhogende dakkapel. Bij een plat dak kun je kiezen voor een dakopbouw.

Houd rekening met de hellingshoek van je dak

Bij schuine daken heb je te maken met een hellingshoek en ook deze factor bepaalt de soort dakkapel, die geplaatst kan worden. Een standaard hellend dak heeft een hellingshoek van 35 tot 45 graden. Hoe steiler het dak is, des te minder materiaal heb je nodig voor een dakkapel. Hierbij geldt wel dat je in dit geval ook minder extra ruimte erbij krijgt. Bij een flauw dak krijg je dientengevolge meer ruimte erbij, maar hiervoor betaal je ook meer.

Bereken je dakoppervlakte

Ook de grootte van je dak, de oppervlakte, is van belang voor de plaatsing van een dakkapel. Bij kleine daken is het verstandiger om een dakkapel te kiezen met een breedte van twee meter. Bij een groot dak kun je zelfs kiezen voor een dakkapel met een breedte van vijf meter. Het is zelfs mogelijk om samen met je buren een dakkapel te delen, want dakkapellen kunnen over twee woningen geplaatst worden.

Waar plaats je de dakkapel?

De plek waar je jouw dakkapel gaat plaatsen, is bepalend voor de aanvraag van een bouwvergunning. Plaats je de dakkapel aan de achterkant van je woning, hoef je geen vergunning aan te vragen. De dakkapel moet wel ook aan de overige voorwaarden voldoen. Aan de voorkant of zijkant van je huis moet je veelal wel een bouwvergunning aanvragen, omdat dit het aangezicht van je huis verandert.

Welke dakkapel is het beste?

Twijfel je nog welke dakkapel bij jouw woonsituatie past, kun je online altijd gebruikmaken van de Koopwijzer. Je kunt op deze site precies zien hoeveel ruimte je wint met een bepaalde dakkapel en tevens kun je meteen een prijsindicatie opvragen. Als je een dakkapel laat plaatsen, dan kun je ook bij verschillende dakkapelspecialisten een offerte opvragen.

Beste dakkapelspecialisten

Om een goede offerte op te stellen, zal een professioneel bedrijf altijd eerst langskomen om de situatie te bekijken. Hij let op alle zaken, die van invloed kunnen zijn en zal eveneens luisteren naar jouw wensen. Tevens kan hij je helpen bij de aanvraag van een bouwvergunning. Een betrouwbaar bedrijf zal aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Aanwezigheid van een ruime ervaring op het gebied van dakkapellen
  • Aanwezigheid goed opgeleid en vakbekwaam personeel.
  • Aanbod van verschillende typen dakkapellen
  • Aanbod van verschillende, kwalitatieve bouwmaterialen
  • Servicegericht
  • Betrouwbaar
  • Aangesloten bij belangrijke branchevereniging
  • Werken met KOMO-garantie

Een dakkapel aanschaffen: hout of kunststof?

Sinds de aankondiging van de uitbraak van het coronavirus werd men gevraagd om meer thuis te blijven. Dit heeft geleid tot veel meer mensen die gaan klussen in en rondom hun woning. Velen overwegen het plaatsen van een dakkapel, maar er zijn verschillende soorten dakkapellen waarbij de vraag opkomt: wat voor soort dakkapel moet ik aanschaffen? Hout of kunststof? Lees hieronder verder om weer te weten over houten en kunststof dakkapellen en welke de beste keuze is.

Een dakkapel laten plaatsen

Een dakkapel is een verhoging of een uitbouw op het dak van je woning of pand. Door het plaatsen van een dakkapel geniet je van de extra ruimte die in je woning of zolder wordt gecreëerd. Daarnaast komt er meer lucht en meer licht binnen dankzij het grote raamkozijn van de dakkapel. Ook stijgt de waarde van je woning wanneer er een dakkapel wordt geplaatst.

Een dakkapel is binnen maximaal 4 dagen geplaatst, afhankelijk van het soort dakkapel. Er zijn 2 verschillende soorten dakkapellen te onderscheiden, namelijk:

  1. Prefab dakkapellen: Dergelijke dakkapellen worden van tevoren geproduceerd in een fabriek en vervolgens ‘kant en klaar’ naar je woning toe vervoerd en op de juiste plaats bevestigd. Dit soort dakkapellen zijn wat voordeliger in prijs.

  2. Traditionele dakkapellen: Hierbij wordt de dakkapel terplekke op maat gebouwd zodat deze precies aan je woning is aangepast.

Kosten van een dakkapel: hout versus kunststof

Hoeveel je gaat betalen voor een dakkapel is afhankelijk van verschillende factoren. Zo dien je na te gaan of je een kunststof of een houten dakkapel kiest. Ook moet je bepalen of je gaat voor een prefab of een traditioneel dakkapel dat op maat is gemaakt. Het gemiddeld kostenplaatje dat hierbij hoort is als volgt:

Materiaal dakkapel

Kosten prefab

Kosten maatwerk

Hout

2.500 – €3.900

3.300 – €6.000

Kunststof

3.700 – €4.200

4.000 – €5.000

Voordelen en nadelen van een houten dakkapel

Een houten dakkapel bestaat uit: een aantal vurenhouten balken, een hardhouten kozijn en een zeer sterke houten beplating. De voordelen van een houten dakkapel zijn:

  • Houten dakkapellen hebben een mooie en natuurlijke uitstraling. Dit is niet voor niets de meest populairste soort dakkapel vanwege het uiterlijk.

  • Een houten dakkapel is zeer geschikt voor maatwerk.

  • Je kunt een houten dakkapel zelf eenvoudig repareren en onderhouden.

  • Houten dakkapellen zijn makkelijk te veranderen van kleur. Je hoeft ze maar te beschilderen en de dakkapel ziet er weer uniek en nieuw uit.

Helaas heeft een houten dakkapel meer onderhoud nodig om de levensduur zoveel mogelijk te verlengen. Daarnaast is de plaatsing van een houten dakkapel minder eenvoudig vanwege het zware gewicht. Ook is de aanvraagprocedure van een vergunning voor een houten dakkapel moeilijker.

Voordelen en nadelen van een kunststof dakkapel

Een kunststof dakkapel is te vinden in allerlei maten, vormen en kleuren. Een kunststof dakkapel kan bestaat uit verschillende losse onderdelen, maar ook uit slechts één deel. De verschillende voordelen van een kunststof dakkapel zijn als volgt:

  • Een kunststof dakkapel biedt een betere isolatie waardoor je dus ook meer bespaart op de maandelijkse energiekosten.

  • Kunststof dakkapellen hebben maar weinig tot geen onderhoud nodig.

  • Kunststof is zeer sterk materiaal waardoor de levensduur van de dakkapel ook aanzienlijk langer is vergeleken met andere dakkapelsoorten.

  • Een dakkapel van kunststof hoeft niet regelmatig beschilderd te worden.

Ook bij kunststof dakkapellen kan je rekenen op enkele nadelen. Je zit helaas met een kunststof dakkapel wel vast aan dezelfde kleur aangezien je een kunststof dakkapel niet kunt beschilderen. Daarnaast is een kunststof dakkapel duurder vergeleken met de andere dakkapelsoorten en vindt niet iedereen ze mooi. Verder zijn kunststof dakkapellen niet eenvoudig te repareren en kost een grondige reparatie een hoop geld.

Welk dakkapel moet ik aanschaffen? Hout of kunststof?

De meeste Nederlanders kiezen voor een houten of een kunststof dakkapel. De keuze tussen deze twee soorten is voornamelijk afhankelijk van je persoonlijke situatie, je wensen en voorkeuren, je budget en je financieringsmogelijkheden. Een dakkapel bouwen is namelijk een hele investering, of het nou om hout of kunststof gaat. De meeste mensen zijn van mening dat een houten dakkapel mooier is door de natuurlijke uitstraling, terwijl ze ook het voordeel hebben dat de dakkapel jaarlijks kan worden beschilderd. Anderen hebben liever een kunststof dakkapel waarbij er niet beschilderd hoeft te worden en waarbij er dus weinig onderhoud vereist is. Als we naar de kosten kijken, dan is een kunststof dakkapel duurder in vergelijking tot een houten kunststof dakkapel. Maar je kunt dan ook verwachten dat de levensduur langer is. Een kunststof dakkapel gaat namelijk veel langer mee. Heb je maar een beperkt budget, kies dan een houten dakkapel maar als je liever lang wilt profiteren van je investering, ga dan voor een kunststof dakkapel. Wil je toch de voordelen van een kunststof dakkapel maar het mooie natuurlijke uiterlijk? Ga dan voor een houtlook dakkapel.

Overweeg je het plaatsen van een dakkapel op je dak of op je zolder? Dan kan je profiteren van de extra ruimte die je creëert maar ook de extra hoeveelheid aan lucht en licht die je woning binnenkomt. Ook is je woning met een dakkapel veel meer waard, waardoor je het aanschaffen van een dakkapel kunt beschouwen als een slimme investering voor de toekomst.

 

Dakkapel verzekering

Het verschil tussen een prefab en een maatwerk dakkapel

Een dakkapel aanleggen brengt veel voordelen met zich mee. Den zo aan de extra ruimte in je woning, de verhoogde waarde van je huis maar ook de extra lucht en licht die je woning binnenkomt. Ga je een dakkapel laten aanleggen? Dan dien je een keuze te maken tussen een prefab of een maatwerk dakkapel. Maar wat is nou precies het verschil tussen een prefab en een maatwerk dakkapel? Je leest het allemaal hieronder.

Een dakkapel laten plaatsen

Een dakkapel kan worden omschreven als een ophoging of een uitbouw op een dak. Door een dakkapel te plaatsen kan je profiteren van het creëren van extra ruimte in je woning of op je zolder en komt er meer licht en lucht binnen in je woning door het grote raamkozijn. Ook de waarde van je woning wordt aanzienlijk verhoogd met een dakkapel, waardoor je het plaatsen van een dakkapel kunt zien als een investering voor de toekomst. Het plaatsen van een dakkapel is meestal binnen 1 tot 4 dagen gebeurd, afhankelijk of je een prefab of een traditioneel dakkapel gaat laten plaatsen. Er zijn minstens 30 verschillende soorten dakkapellen, waarbij ze variëren in vorm, grootte, materiaal en kleur.

Prefab dakkapel versus maatwerk dakkapel

Een prefab dakkapel kan worden omschreven als een dakkapel die in de fabriek wordt gemaakt en ‘kant en klaar’ wordt geplaatst op je dak. Een dakkapel die op maat is gemaakt oftewel een traditionele dakkapel is een dakkapel die terplekke wordt gebouwd en dus aan wordt gepast aan de constructie van je huis. Prefab dakkapellen worden binnen één dag geplaatst en zijn een stuk goedkoper vergeleken met maatwerk dakkapellen vanwege de efficiënte productie. Daarnaast kan je een nettere afwerking verwachten en heb je minder overlast van de verbouwing vanwege de snelle plaatsing. Prefab dakkapellen zijn niet voor elk dak soort geschikt. Maatwerk dakkapellen kunnen op elk dak soort worden geplaatst. De kosten liggen wel wat hoger, maar de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt en er is veel meer aandacht voor details.

Prijsopbouw dakkapel in 2020

Het is van groot belang om na te gaan hoe de prijs van een dakkapel in 2020 is opgebouwd, vooral omdat de prijs voornamelijk bestaat uit de materialen die nodig zijn voor de plaatsing. Je kunt van de volgende opstelling uitgaan:

  • Materiaalkosten 45%

  • Arbeidskosten 40%

  • Kilometerkosten 7%

  • Afvalkosten 8%

Kosten van een dakkapel in 2020

De kosten voor het plaatsen van een dakkapel kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. Zo dien je te kijken naar het soort kapel, het formaat, de plaatsing en het materiaal. De kosten kunnen worden bepaald op verschillende manieren.

Kosten per budget

Hoeveel je kwijt bent aan het laten plaatsen van een dakkapel op basis van het budget wat je tot je beschikking hebt staan hangt af van de grootte van de kapel. Hieronder tref je een kostenplaatje met de kosten per budget:

Budget

Materiaal

Kosten

Klein en goedkoop

Hout

€3.250

Middelmatig en betaalbaar

Kunststof

€4.000

Groot en luxe

Polyester

€6.000

Kosten per materiaal

De kosten per dakkapel zijn onder andere afhankelijk van het materiaal waarvan de dakkapel is gemaakt. Zo heb je voornamelijk houten, kunststof, polyester en zinken dakkapellen. Hieronder kan je nagaan wat de gemiddelde kosten zijn voor het bouwen van zowel een prefab als een maatwerk dakkapel van 3 meter afhankelijk van het materiaal.

Materiaal dakkapel

Kosten prefab

Kosten maatwerk

Hout

€3.900

€5.100

Kunststof

€4.100

€4.900

Polyester

€4.900

Niet mogelijk

Zink

€5.300

€5.700

Subsidie dakkapel

Voor het plaatsen van een dakkapel kan je in principe geen subsidie vragen, maar je kunt wel eerst je woning verduurzamen. Op deze manier kom je wél in aanmerking voor een subsidie zoals de SEEW. Daarnaast kan je bij je lokale gemeente nagaan of er subsidies beschikbaar zijn voor het plaatsen van een dakkapel. Ga je je woning ook direct isoleren? Dan kan je wel gebruik maken van het verlaagd btw-tarief voor de arbeidskosten. Het tarief wordt hierbij verlaagd van 21% naar 9%.

Vergunning dakkapel

Of je een vergunning nodig hebt voor het plaatsen van een dakkapel is afhankelijk van verschillende zaken zoals de plaats en de afmetingen van de dakkapel. Een dakkapel mag een maximale hoogte van 1,75 meter hebben. Daarnaast zijn er ook minimale en maximale eisen gesteld aan de onderkant, de bovenkant en de zijkant van de dakkapel. Door een vergunningscheck uit te voeren of simpelweg contact op te nemen met de gemeente kan je nagaan of je een vergunning moet aanvragen of niet. Moet je een vergunning aanvragen? Dan kost dit ongeveer €400.

Prefab dakkapel of liever een maatwerk dakkapel?

Overweeg je het laten plaatsen van een dakkapel maar weet je niet of je moet kiezen voor een prefab of een maatwerk dakkapel? Als je snel resultaten wilt zien en je binnen één dag wilt genieten van je dakkapel, dan moet je voor een prefab gaan omdat deze dakkapellen binnen één dag klaar zijn. Maar wil je liever een dakkapel waarbij er veel aandacht is besteed aan details en de dakkapel precies wordt aangepast aan de constructie van je woning? Kies dan liever voor een maatwerk dakkapel

De kosten voor het plaatsen van een dakkapel kunnen flink oplopen, afhankelijk van welk soort dakkapel je kiest, de grootte van de kapel, het materiaal, de plaatsing en je dak soort. Zorg ervoor dat je eerst nagaat of je een vergunning aan moet vragen en of er gemeentelijke subsidies beschikbaar zijn om de hoge kosten te verlagen. Daarnaast moet je een keuze maken tussen een prefab dakkapel of een dakkapel op maat. Een dakkapel plaatsen kan dan wel een investering zijn, maar je profiteert van de extra lucht en licht die je woning binnenkomt, de waarde van je woning gaat omhoog en je hebt extra sta ruimte dankzij de dakkapel.

dakkapel raam plaatsen

Wat kost een dakkapel met een puntdak?

Een dakkapel heb je in verschillende soorten en maten. Een vorm, die de laatste jaren aan populariteit heeft gewonnen, is de punt dakkapel. Deze dakkapelvorm zorgt voor een authentieke en klassieke uitstraling. Een dakkapel is een bekende uitbouw, die je aan je woning kunt laten doen met als doel meer ruimte te creëren op de bovenverdieping en meer licht op deze verdieping aan te brengen.

Wat is een puntdak dakkapel precies?

Er is sprake van een puntdak dakkapel, wanneer de dakkapel twee hellende zijden bevat die in een punt naar elkaar toelopen. Een puntdak dakkapel heeft een aantal voordelen, waarvan de authentieke uitstraling reeds benoemd is. Verder brengen mensen puntdak dakkapellen aan, omdat deze beter bestand zijn tegen weersinvloeden. Overtollig water wordt afgevoerd en zorgt niet voor lekkages aan je dakkapel en een zware pak sneeuw blijft ook niet liggen op je dakkapel constructie.

Welke materialen kun je gebruiken bij een puntdak dakkapel?

Er zijn vier verschillende bouwmaterialen, waarmee je een puntdak dakkapel kunt realiseren. Je hebt hierbij de keuze uit hout, kunststof, polyester en zink. Ieder materiaal heeft zijn eigen voordelen, maar zeker ook zijn eigen nadelen.

Een houten puntdak dakkapel

Hout heeft als voordeel dat het zeker die authentieke uitstraling bewerkstelligd en het is een redelijk goedkoop materiaal om mee te werken. Je kunt hout tevens gemakkelijk repareren. Een houten puntdak dakkapel heeft als grootste nadeel dat het veel onderhoud nodig heeft, omdat weersinvloeden inwerken op het hout. Denk hierbij aan houtrot. Ook heeft een houten dakkapel een kortere levensduur dan bijvoorbeeld een kunststof dakkapel en isoleert deze variant ook minder goed.

De kunststof dakkapel

Het grote voordeel van een kunststof dakkapel is dat deze onderhoudsvriendelijk is en een zeer lange levensduur heeft. Tevens isoleert kunststof goed en kun je kunststof naar eigen wens decoreren. Je kunt bijvoorbeeld alsnog voor een houtlook kiezen. Door zijn lange levensduur en grote functionaliteit is kunststof daarom ook duurder dan hout. Ook mag je aan kunststof niet zomaar klussen, dus herstelwerkzaamheden worden bemoeilijkt.

Een polyester dakkapel

De voordelen van polyester als bouwmateriaal voor je dakkapel zijn de volgende. Ten eerste is ook een polyester dakkapel onderhoudsvrij, doordat deze naadloos in elkaar is gezet en zich geen vuil hierop kan ophopen. Het materiaal is licht doch sterk en heeft een lange levensduur. Tevens is met een polyester dakkapel een uitstekende thermische isolatie mogelijk. Ook kan een polyester dakkapel binnen een dag geplaatst worden, omdat je deze alleen in een prefab uitvoering krijgt geleverd. Een polyester dakkapel kun je wel minder gemakkelijk repareren en de aanschafprijs is hoog.

Een zinken dakkapel

Zink is een zeer duurzaam materiaal: het is onderhoudsvrij, heeft een lange levensduur en is naderhand recyclebaar. Een zinken dakkapel is ook zeer veilig: het is brandwerend en waterdicht. Bij een zinken dakkapel kies je voor een moderne, industriële uitstraling aan je huis. Daarom is een zinken dakkapel niet voor iedere woning geschikt. Tevens is een zinken dakkapel ontzettend prijzig.

Welke dakbedekkingen kun je kiezen voor een puntdak dakkapel?

Het puntdak van de dakkapel wordt vaak bekleed met dakpannen, maar je kunt ook voor andere hellende dakbedekking kiezen, zoals riet en dakleien. Hoewel leisteen voor een mooiere uitstraling zorgt, zijn dakpannen functioneler: ze hebben een lange levensduur, zijn bestand tegen weersinvloeden, zijn eenvoudig te onderhouden en je hebt keuze uit verschillende soorten. Riet kies je voor de esthetische waarde en omdat dit materiaal ook weersbestendig is. Het nadeel van riet zijn de hoge kosten.

Welke factoren bepalen de prijs van een puntdak dakkapel?

De kosten van een puntdak dakkapel worden bepaald door een aantal variabelen, waarvan de afmeting een van de belangrijkste is. Ook de materiaalkeuze van je dakkapel constructie en dakbedekking bepalen de totaalprijs die je moet betalen. Daarnaast kun je nog kiezen uit prefab of maatwerk, waarbij prefab de goedkopere optie is omdat deze dakkapellen in grote aantallen geproduceerd worden.

Wat kosten dakkapellen met een puntdak?

Een houten dakkapel met puntdak kost gemiddeld €3500 voor een prefab constructie. Kies je voor maatwerk dan betaal je zelfs al een vanaf prijs van €4000. Een dakkapel van kunststof kost je circa €3700 voor een prefab uitvoering en voor maatwerk €4100. Voor een prefab polyester dakkapel betaal je gemiddeld €4500. Voor een zinken dakkapel betaal je al snel €5000, wanneer je kiest voor een prefab dakkapel. Kies je voor maatwerk, dan loopt dit bedrag op tot circa €5400. Wat betreft de dakbedekking ben je €50 á €60 extra kwijt, wanneer je kiest voor dakpannen, €95 voor een rieten dakbedekking en tussen de €70 en €115 voor dakleien.

Omgevingsvergunning

Houd daarnaast rekening bij de uitbouw van een puntdak dakkapel dat je een Omgevingsvergunning moet aanvragen. Hierbij betaal je ten eerste aanvraagkosten, die ongeveer twee procent bedragen van je totale verbouwprijs minus btw. Ook moet je een bouwtekening en constructieberekening bij je aanvraag aanmaken en indienen, wat voor een dakkapel ook nog ongeveer €710 kost.

 

dakkapel

Heb je een omgevingsvergunning nodig bij de aanleg van je dakkapel?

Een bekende soort uitbouw aan je huis is het aanleggen van een dakkapel, waarmee je jouw bovenverdieping vergroot door meer loopruimte en door een hogere ruimte om te staan te creëren. Tevens kun je door een dakkapel natuurlijk licht in je ruimte binnenlaten en kun je deze ruimte ook meteen ventileren. Je hebt verschillende constructies bij de aanleg van een dakkapel: prefab en maatwerk.

Prefab versus maatwerk

Bij maatwerk wordt je dakkapel op locatie in elkaar getimmerd en geïnstalleerd. Het voordeel hiervan is dat je de dakkapel uniek en persoonlijk kunt ontwerpen. Je kunt daarentegen ook kiezen voor een prefab dakkapel. Bij deze constructie is het timmerwerk al gedaan en hoef je slechts de complete dakkapel op je dak te laten plaatsen. Door het massawerk, waarin de prefab dakkapel geproduceerd wordt, is een lagere prijs bij een prefab dakkapel gegarandeerd. Ook zorgt de prefab dakkapel voor een verlaging van de arbeidskosten, omdat dit uitbouwproject niet zo veel tijd in beslag neemt.

Verschillende soorten dakkapellen

Er zijn verschillende soorten dakkapellen. Je kunt onderscheid maken wat betreft de vorm. Je kunt bijvoorbeeld voor een puntdak gaan of voor een plat dak kiezen of kiezen voor een dakkapel met een rond kozijn en alle varianten daar tussenin. Ook zijn er meerdere materiaalkeuzes mogelijk, zoals hout, kunststof, riet en zink. Zink wordt vooral gekozen om zijn hoogwaardige kwaliteit, maar is wel vrij duur. Daarnaast kun je nog een keuze maken uit verschillende modellen: een standaard dakkapel, een dubbele dakkapel, een dakkapel met een balkon of met een deur of een nokverleggende of nokverhogende dakkapel.

De Omgevingsvergunning

Ga je bouwen, verbouwen of renoveren? Houd er dan rekening mee dat het zo kan zijn dat je een Omgevingsvergunning nodig hebt. Weet je niet precies of je deze vergunning nodig hebt, dan is het handig om van tevoren een adviesgesprek aan te vragen bij je gemeente. Je kunt ook vergunningsvrij bouwen, wanneer je bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterkant van je woning laat plaatsen. Voor een dakkapel aan de voorkant en zijkant van je woning bij een hoekwoning moet je wel een omgevingsvergunning aanvragen, aangezien je dan een grotere invloed uitoefent op de rest van de omgeving. Je dakkapel ligt immers aan een openbaar toegankelijk gebied in dit geval.

Wat zijn de voorwaarden voor vergunningsvrij (ver)bouwen?

Aan het vergunningsvrij bouwen zitten ook een aantal voorwaarden verbonden. De dakkapel wordt allereerst gebouwd aan de achterkant of aan de zijkant van je woning en grenst niet een aan openbaar toegankelijk gebied. De dakkapel moet daarnaast een plat dak hebben. Kies je bijvoorbeeld voor een puntdak dan is altijd een vergunning vereist. Tevens mag je dakkapel niet groter zijn dan 175 centimeter, moet de onderkant meer dan 50 maar minder dan 100 centimeter boven de dakvoet liggen en moet de bovenkant meer dan 50 centimeter van de daknok liggen. De zijkanten van je dakkapel moeten meer dan een halve meter van het dakvlak af liggen. Een dakkapel mag zich niet bevinden op een tijdelijke woning, zoals een woonwagen of recreatiewoning. Deze voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen gelden ook, wanneer je iets wil veranderen aan een reeds bestaande dakkapel.

Uitzondering voor een dakkapel aan de voorkant

Een dakkapel mag alleen vergunningsvrij gebouwd worden aan de voorkant van je huis, als er aan een aantal voorwaarden is voldaan. Ten eerste moet het bestemmingsplan een dakkapel aan de voorkant van de woning toestaan. Daarnaast mogen er geen welstandseisen gelden. Als laatste moet de dakkapel ook nog voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • Je dakkapel heeft een plat dak
  • Je dakkapel is niet hoger dan 1.75 meter
  • De onderkant van de dakkapel ligt meer dan een halve meter maar minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen
  • De bovenkant van de dakkapel moet meer dan 50 centimeter van de daknok liggen
  • De zijkanten van je dakkapel moeten meer dan een halve meter van het dakvlak af liggen.

Bestemmingsplan

Voldoe je niet aan een van de bovengenoemde voorwaarden, dan valt je verbouwing onder het bestemmingsplan en moet je een omgevingsvergunning aanvragen. In deze planologische regelgeving heeft de overheid regels vastgesteld voor ruimtelijke ordening, waaraan je je als burger moet houden. In het bestemmingsplan is bijvoorbeeld vastgelegd welk gebruik van grond is toegestaan. Hieraan zijn bepaalde regels verbonden wat betreft het bouwen eraan en gebruik ervan.

Welstandseisen

In deze bepaling legt de overheid vast aan welke uiterlijke eisen gebouwen moeten voldoen. Denk hierbij aan de vorm van je woning, het gebruik van materialen en kleuren. De welstandseisen verschillen per gemeente, dus ook hierbij is het raadzaam eerst met je gemeente in gesprek te gaan over de mogelijkheden.

 

Wat komt er kijken bij een dakkapel?

Het aanleggen van een dakkapel is een soort uitbouw aan je schuine dak. Voor een dakkapel kies je, als je de bovenverdieping van een woning wil vergroten of als je meer natuurlijk licht op je bovenverdieping wil krijgen. Bij veel nieuwbouwwoningen zit een dakkapel reeds ingebouwd, maar je kunt ook op een bestaande woning een dakkapel laten plaatsen.

Voordelen van een dakkapel

Door het monteren van een dakkapel op je dak creëer je, zoals al eerder gezegd, meer ruimte op je bovenverdieping. Deze ruimte komt tot stand, doordat de sta ruimte omhoog gaat en de oploopbare oppervlakte eveneens groter wordt. Daarnaast komt er meer licht de ruimte in en kun je deze beter ventileren, doordat je ook verse lucht binnen kan laten.

Manieren van installeren

Een dakkapel kun je op meerdere wijzen aanleggen. Je kunt ervoor kiezen om op locatie het te laten installeren. Dit houdt in dat de dakkapel pas in elkaar getimmerd wordt op je dak, waarna deze geplaatst wordt. Het voordeel hiervan is dat je de dakkapel helemaal kunt ontwerpen, zoals jij mooi vindt. Deze klus duurt ongeveer drie á vier dagen. Je kunt ook kiezen voor een prefab dakkapel. Dit houdt in dat het timmerwerk reeds gedaan is en je alleen de complete dakkapel op je dak hoeft te laten plaatsen. Dit scheelt in arbeidskosten, omdat de klus sneller geklaard is.

Verschillende soorten dakkapellen

Er zijn wel meer dan dertig verschillende soorten dakkapellen. Je hebt verschillen in vorm: een puntdak of plat dak of met een rond kozijn en alle varianten daar tussenin. Je kunt voor verscheidene materialen kiezen: hout, kunststof, riet en hout. Zink wordt vooral gekozen om zijn hoogwaardige kwaliteit, maar is wel vrij duur. Daarnaast kun je kiezen voor verschillende modellen: een standaard dakkapel, dubbele dakkapel, nokverleggende of nokverhogende dakkapel, een dakkapel met een balkon of met een deur.

Tips waarop je moet letten

Bij het aanleggen van een dakkapel kan het zijn dat je een omgevingsvergunning nodig hebt. Dit is een vergunning voor het bouwen van een constructie, die mogelijk hinder voor mens en milieu kan veroorzaken. De aanvraag van deze vergunning is gemakkelijker geworden, maar je moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je een bouwtekening kunnen aantonen en een constructieberekening hebben. Laat je dus van tevoren inlichten of je een vergunning nodig hebt.

Kosten van een omgevingsvergunning

Moet je een omgevingsvergunning aanvragen, dan moet je rekening houden met een aantal kosten. Ten eerste heb je de legeskosten van de dakkapel en de kosten van de vergunning aanvraag. Daarnaast betaal je voor de bouwtekening en de constructieberekening, die je bij de aanvraag mee moet leveren. Het totaal van de kosten ligt dan tussen de €900 en €1500.

Kosten bouw dakkapel

Wat de bouw van een dakkapel kost is afhankelijk van de materialen die je kiest, de vorm, prefab of maatwerk, et cetera. Kies je voor een houten, prefab dakkapel betaal je gemiddeld tussen de €3300 en €3600. Een kunststof, prefab dakkapel kost al circa €3950. Voor een houten dakkapel op maat betaal je tussen de €4100 en €4400, terwijl de kunststof variant maar liefst tussen de €4800 en €5100 bedraagt. Laat je ook nog een raam in de dakkapel plaatsen, verschilt de prijs ook weer, zoals tabel 1 aantoont.

Tabel 1. Prijzen voor dakkapel

Afmeting dakkapel Kunststof dakkapel prijzen Houten dakkapel prijzen Soort kozijnen
1,5 meter  € 2.900  € 3.150 1 draaikiep raam + 1 raam
2 meter  € 3.100  € 3.450 1 draaikiep raam + 1 raam
3 meter  € 3.850  € 3.950 1 draaikiep raam + 1 raam
4 meter  € 4.850  € 4.950 2 ramen + 2 draaikiep ramen
4 meter  € 4.900  € 5.000 2 ramen + 3 draaikiepramen
5 meter  € 5.250  € 5.350 2 ramen + 2 draaikiep ramen
5 meter  € 5.450  € 5.550 2 ramen + 3 draaikiepramen
6 meter  € 6.250  € 6.750 2 ramen + 3 draaikiepramen
7 meter  € 7.350  € 7.950 2 ramen + 3 draaikiepramen
8 meter  € 8.650  € 9.350 2 ramen + 3 draaikiepramen

Andere opties voor je dakkapel en de kosten hiervan

Een dakkapel kun je dus naar je eigen wensen en behoeften personaliseren. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een ventilatierooster in je dakkapel. Dit kost tien euro per decimeter. Ook kun je nog kiezen voor een rolluik of een screen. Deze kosten liggen tussen de €400 en €1200 per item. Je zou zelfs insectenhorren kunnen toevoegen voor €100 per item. Laat je in ieder geval van tevoren goed adviseren over de totale kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Vraag daarom offertes op en vergelijk ze voor de beste deals.

constructie dakkapel

Een checklist om de beste dakkapel te maken

Een dakkapel biedt vele voordelen, …

Een dakkapel aanschaffen: hout of kunststof?

Sinds de aankondiging van de uitbraak …

Dakkapel verzekering

Het verschil tussen een prefab en een maatwerk dakkapel

Een dakkapel aanleggen brengt veel …

dakkapel raam plaatsen

Wat kost een dakkapel met een puntdak?

Een dakkapel heb je in verschillende …

Wat komt er kijken bij een dakkapel?

Het aanleggen van een dakkapel …